Administración del patrimonio

administradores de patrimonio

Nuestra empresa LOSADA ATI, S.L. lleva desde 1946 administrando y gestionando fincas y patrimonios.

Por ello nos ofrecemos para realizar en tu nombre cuantas gestiones y servicios sean necesarios para llevar a buen fin el contrato de alquiler de tus propiedades. Así como la administración de las mismas. Esta oferta es extensible a cualquier otra propiedad que tengan en alquiler o venta.

Podemos encargarnos solo de la realización del alquiler, sin coste para ti, o si lo deseas, de la gestión del alquiler con los siguientes cometido:

Por nuestra parte, LOSADA ATI, realizará cuando sea preciso:

a) Con carácter general:

  • Asesoramiento profesional.
  • Resolución de conflictos, siguiendo las instrucciones recibidas de la propiedad.
  • Gestión del depósito de la fianza ante el IVIMA.
  • Revisión de RENTAS
  • Seguimiento de las ACTUALIZACIONES y finalizaciones del CONTRATO de ARRENDAMIENTO.
  • Control de acceso y salida de inquilinos y SUPERVISION del estado de la vivienda y sus enseres, emitiendo informe para la devolución de la fianza.
  • Gestión DE INCIDENCIAS con el inquilino y atención de las mismas dentro del horario comercial establecido, dándoles el tratamiento según las instrucciones recibidas de la propiedad para su mejor resolución. Las urgencias fuera del horario habitual, se atenderán por el protocolo previamente establecido.
  • Gestión del SERVICIO de mantenimiento y averías.
  • Gestionamos el COBRO DE IMPAGO DE RENTAS a través de arbitraje.
  • Reclamación DE DEUDAS y desahucio del inquilino, si ello fuere preceptivo a través de arbitraje.

 

b) Al arrendamiento de la vivienda de LA PROPIEDAD a la persona o personas, por el precio y condiciones que tenga por conveniente, además del cobro de las correspondientes mensualidades, una vez finalizado el contrato actual incluyendo:

  • Publicidad y marketing.
  • Búsqueda de interesados y visitas a la vivienda en alquiler.
  • Firma del contrato de arrendamiento más conveniente entre propietario e inquilino
  • Elaboración de INVENTARIO de enseres y electrodomésticos



c) Representar al propietario en las juntas y reuniones de Comunidad con voz y voto, si así fuese solicitado por LA PROPIEDAD.


d) Hacer los pagos de las cuotas de gastos comunes de contribuciones y de cualesquiera otros gastos de la vivienda, si así fuese solicitado por LA PROPIEDAD.


e) Y, en general, realizar todo aquello que usualmente se considera dentro de las funciones y deberes encaminados a la administración de un arrendamiento de vivienda.