Empresa

Administradores de fincas en Madrid


Desde 1946, sus intereses, los nuestros

administradores de fincas en Madrid centro

Varias generaciones han trabajado en Losada desde que, en 1946 empezamos nuestra andadura empresarial. Situados siempre en la Calle Argensola de Madrid, inicialmente centrábamos la actividad en la administración de patrimonio en Madrid, hasta que en 1950 se normaliza la División Horizontal y nos colegiamos como administradores de fincas en Madrid, para todo tipo de urbanizaciones o promociones, a nivel regional.

Durante un largo tiempo trabajamos de forma especializada la financiación de empresas, refinanciación e inversiones, pero actualmente estamos centrados en la administración de fincas y patrimonio. Contamos con cerca de un centenar de fincas, que confían en el servicio profesional que prestamos. En Losada sólo tenemos una única meta, la satisfacción de nuestros clientes.

Optimizamos los ingresos y gastos de su comunidad,
"como si saliese de nuestro bolsillo"

Imagínese acudir a una Junta de Propietarios en la que usted y sus convecinos estuviesen centrados en mejorar su comunidad, ver que su dinero cunde, con la seguridad de estar al día en el cumplimiento de la normativa vigente. Nuestro trabajo como administradores de fincas en Madrid consiste principalmente en:

Cercanía. Oficinas en el centro de Madrid

Nuestras oficinas están a su servicio en el centro de Madrid, al lado de su casa. Para que la administración sea mas cómoda y directa, realizamos visitas personales a su comunidad para comprobar in situ las posibles necesidades y soluciones.

Como administradores de fincas, realizamos un servicio integral

administrador de fincas en Madrid
  • Convocar las juntas de la comunidad que el presidente considere oportunas, asistiendo a las mismas en calidad de secretario
  • Redactar las actas enviándolas luego a todos los propietarios, y pasarlas al Libro Oficial de Actas
  • Confeccionar los presupuestos de gastos, tanto ordinarios como extraordinarios, y una vez aprobados por la comunidad, efectuar el cobro de las cuotas correspondientes
  • Practicar anualmente las liquidaciones de los gastos de la comunidad a cada uno de los propietarios, estableciendo los saldos de cada uno
  • En el supuesto de que la finca cuente con empleados y/o conserjes, tramitar todo lo relacionado con el mismo; nóminas, seguros sociales, altas, bajas, etc.
  • Tramitación ante los organismos oficiales de todo lo relacionado con su comunidad
  • Gestión de ITE, obras y subvenciones
  • Asesoramiento técnico y jurídico
  • Gestión de ventas y/o alquiler de propiedades comunitarias
  • Contratación de los distintos operarios para la reparación de averías en elementos comunes de la finca que sean de tipo ordinario, siempre previo consentimiento del Presidente de la Comunidad. En cuanto a los extraordinarios, se someterían a la comisión de obras nombrada al efecto por dicha comunidad.

Ponemos a disposición de la comunidad:

administradores de fincas en Madrid Centro
  • Nuestras oficinas para poder celebrar las juntas de la comunidad, siempre que el número de asistentes lo permita.
  • Los medios técnicos más actuales: cinco líneas telefónicas para la atención de nuestros clientes, correo electrónico, telebanca, Internet, fax, los más modernos programas informáticos de gestión de comunidades, así como un equipo humano dispuesto para brindarles el mejor trato posible, rápido y efectivo.

Si desea solicitarnos más información, no dude en convocarnos para una entrevista personal, bien en la finca o en nuestras oficinas, para cuantas aclaraciones considere oportunas.

Contactar con Losada → administradores de fincas en Madrid